Il settore delle locazioni turistiche continua a evolversi rapidamente in Italia, spinto da nuove normative e da un mercato sempre più competitivo. Proprio questi temi sono stati al centro dell’incontro “Locazioni turistiche professionali. Extralberghiero 2.0”, che si è svolto a Bari nella sede di ValoreCasa Plus, organizzato dall’associazione Associazione extralberghiero terra di Bari Confcommercio Bari-Bat (Aetb), riunendo operatori del comparto ricettivo e immobiliare interessati a comprendere le trasformazioni in atto.
L’appuntamento ha acceso i riflettori sul futuro dell’extralberghiero, evidenziando come il settore stia progressivamente abbandonando una gestione occasionale per abbracciare un modello sempre più strutturato e imprenditoriale. Tra i punti chiave emersi, l’impatto della nuova Legge di Bilancio 2026, che introduce importanti cambiamenti per chi opera nel mercato degli affitti brevi.
Uno degli aspetti più rilevanti riguarda l’obbligo di Partita IVA per chi gestisce più di due immobili. Non si tratta solo di un vincolo normativo, ma di una vera opportunità per migliorare il proprio posizionamento e aumentare la competitività nel settore delle locazioni brevi, sempre più orientato a standard professionali elevati.
Durante l’incontro si è discusso anche della crescente centralità della figura dell’host professionale, che oggi deve distinguersi non solo per la qualità dell’accoglienza, ma anche per la capacità di costruire un’identità forte. Lo storytelling turistico diventa quindi uno strumento strategico per valorizzare l’esperienza degli ospiti e rendere unica l’offerta ricettiva.
Grande attenzione è stata dedicata anche agli aspetti normativi legati ai contratti di locazione breve e agli obblighi di conformità, sempre più stringenti. Operare nel rispetto delle regole non è solo un dovere, ma rappresenta una garanzia di affidabilità e stabilità per tutto il comparto turistico.
Non meno importante il tema della sicurezza nelle strutture ricettive. Spazio è stato dato anche alle opportunità offerte dalla finanza agevolata turismo.
Infine, l’incontro ha approfondito il tema degli standard operativi extralberghiero e dei servizi consentiti, chiarendo le differenze tra locazioni turistiche, B&B e affittacamere. In questo contesto, l’adozione di protocolli come l’HACCP e una corretta organizzazione dei servizi risultano fondamentali per operare in modo professionale.